271 Rue DESCHATELETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 110,1 m² · constr. 1962 · terrain 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 168 300 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803743056200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
37067803743056200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 364 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 399 118 $ Poids 89 % |
| 2 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 596 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 289 167 $ Poids 85 % |
| 3 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 663 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 458 146 $ Poids 81 % |
| 4 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 305 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 018 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 440 138 $ Poids 80 % |
| 5 | 425, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-01-30 · 570 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 395 247 $ Poids 79 % |
| 6 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 738 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 378 325 $ Poids 77 % |
| 7 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 268 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 999 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 252 599 $ Poids 72 % |
| 8 | 259, Rue des Érables, Trois-Rivières 2025-07-30 · 364 m · Vendu 365 000 $ (3 370 $/m²) 108,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 405 540 $ Poids 70 % |
| 9 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 844 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 307 291 $ Poids 70 % |
| 10 | 45, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-02-12 · 811 m · Vendu 271 600 $ (2 442 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 283 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge −14 938 $ | 277 602 $ Poids 69 % |
| 11 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 844 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 477 247 $ Poids 68 % |
| 12 | 438, rue des Érables, Trois-Rivières 2025-10-29 · 643 m · Vendu 350 000 $ (3 385 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 371 021 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.