275 Rue DESCHATELETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 116,5 m² · constr. 1963 · terrain 437,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 164 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803743187500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
37067803743187500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 349 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 411 324 $ Poids 86 % |
| 2 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 610 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 298 400 $ Poids 83 % |
| 3 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 677 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 472 665 $ Poids 78 % |
| 4 | 393, rue du Père-Richard, Trois-Rivières 2026-06-12 · 622 m · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −18 851 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 525 630 $ Poids 75 % |
| 5 | 425, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-01-30 · 564 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 408 161 $ Poids 74 % |
| 6 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 726 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +16 206 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 390 547 $ Poids 70 % |
| 7 | 45, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-02-12 · 800 m · Vendu 271 600 $ (2 442 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 283 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 286 776 $ Poids 68 % |
| 8 | 263, rue des Erables, Trois-Rivières 2025-07-02 · 345 m · Vendu 93 117 $ (779 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 913 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge +1 862 $ | 98 723 $ Poids 67 % |
| 9 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 587 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 105 445 $ Poids 66 % |
| 10 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 287 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 157 $ · Ajust. âge +14 140 $ | 455 297 $ Poids 65 % |
| 11 | 259, Rue des Érables, Trois-Rivières 2025-07-30 · 353 m · Vendu 365 000 $ (3 370 $/m²) 108,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +13 818 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 418 150 $ Poids 65 % |
| 12 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 475 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 959 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 378 691 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.