267 Rue DESCHATELETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
327 900 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 93,6 m² · constr. 1962 · terrain 550,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 140 300 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803743255200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
37067803743255200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 246 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 232 667 $ Poids 96 % |
| 2 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 294 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 406 266 $ Poids 92 % |
| 3 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 472 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 601 $ Poids 89 % |
| 4 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 496 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 323 468 $ Poids 88 % |
| 5 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 457 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 341 236 $ Poids 87 % |
| 6 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 504 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 332 982 $ Poids 87 % |
| 7 | 264, rue Massicotte, Trois-Rivières 2025-12-08 · 92 m · Vendu 270 000 $ (2 983 $/m²) 90,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 301 284 $ Poids 86 % |
| 8 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 502 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 777 $ Poids 81 % |
| 9 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 691 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 207 209 $ Poids 79 % |
| 10 | 257, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-29 · 523 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 350 686 $ Poids 74 % |
| 11 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 838 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 249 156 $ Poids 73 % |
| 12 | 206, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-25 · 527 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 407 159 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.