251 Rue DESCHATELETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 91,9 m² · constr. 1961 · terrain 553,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 155 000 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803743670900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
37067803743670900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 191 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 229 464 $ Poids 96 % |
| 2 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 423 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 342 762 $ Poids 91 % |
| 3 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 473 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 318 657 $ Poids 89 % |
| 4 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 292 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 343 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 400 757 $ Poids 89 % |
| 5 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 480 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 328 030 $ Poids 88 % |
| 6 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 419 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 336 754 $ Poids 88 % |
| 7 | 264, rue Massicotte, Trois-Rivières 2025-12-08 · 101 m · Vendu 270 000 $ (2 983 $/m²) 90,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 297 398 $ Poids 87 % |
| 8 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 634 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 204 463 $ Poids 81 % |
| 9 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 498 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −6 853 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 019 $ Poids 80 % |
| 10 | 257, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-29 · 495 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 345 875 $ Poids 75 % |
| 11 | 170, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-03 · 560 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 321 111 $ Poids 73 % |
| 12 | 206, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-25 · 468 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 402 061 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.