224 Rue DESCHATELETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 102,4 m² · constr. 1960 · terrain 860,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,8 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 156 000 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803752448900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
37067803752448900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 417
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 266 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge +8 080 $ | 420 291 $ Poids 94 % |
| 2 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 111 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 240 997 $ Poids 91 % |
| 3 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 256 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 382 997 $ Poids 83 % |
| 4 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 599 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 362 231 $ Poids 82 % |
| 5 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 347 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +13 559 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 352 951 $ Poids 82 % |
| 6 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 344 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +17 487 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 360 379 $ Poids 81 % |
| 7 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 416 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +17 384 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 336 172 $ Poids 79 % |
| 8 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 719 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 238 005 $ Poids 79 % |
| 9 | 206, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-25 · 417 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 420 092 $ Poids 79 % |
| 10 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 420 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 896 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 346 059 $ Poids 79 % |
| 11 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 727 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 312 838 $ Poids 78 % |
| 12 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 731 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge +25 745 $ | 296 056 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.