239 Rue DESCHATELETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 100,8 m² · constr. 1961 · terrain 454 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 157 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803753011200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
37067803753011200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
2 407
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 269 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 419 027 $ Poids 96 % |
| 2 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 160 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 240 215 $ Poids 94 % |
| 3 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 385 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 351 839 $ Poids 84 % |
| 4 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 390 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 359 144 $ Poids 83 % |
| 5 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 442 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +14 456 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 334 944 $ Poids 82 % |
| 6 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 448 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 882 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 344 795 $ Poids 81 % |
| 7 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 641 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −9 494 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 361 356 $ Poids 78 % |
| 8 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 285 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −16 098 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 382 196 $ Poids 78 % |
| 9 | 206, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-25 · 455 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 418 934 $ Poids 78 % |
| 10 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 472 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 429 693 $ Poids 78 % |
| 11 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 754 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 237 360 $ Poids 78 % |
| 12 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 776 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 311 960 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.