299 Rue VETERANS · Trois-Rivières
Valeur estimée
296 500 $
Unifamiliale · 2 387 $/m² · 124,2 m² · constr. 1948 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 300 $
Rôle antérieur 116 800 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803755127300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
37067803755127300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue du Père-Richard, Trois-Rivières 2026-06-12 · 464 m · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 502 988 $ Poids 90 % |
| 2 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 436 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 360 680 $ Poids 84 % |
| 3 | 480, rue Gustave-Catellier, Trois-Rivières 2025-12-11 · 274 m · Vendu 226 644 $ (1 735 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge −22 664 $ | 218 539 $ Poids 81 % |
| 4 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 294 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 396 844 $ Poids 76 % |
| 5 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 654 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 100 932 $ Poids 74 % |
| 6 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 816 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 350 119 $ Poids 67 % |
| 7 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 747 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 287 228 $ Poids 67 % |
| 8 | 45, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-02-12 · 624 m · Vendu 271 600 $ (2 442 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 283 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 282 599 $ Poids 65 % |
| 9 | 263, rue des Erables, Trois-Rivières 2025-07-02 · 378 m · Vendu 93 117 $ (779 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 913 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge −5 121 $ | 94 740 $ Poids 65 % |
| 10 | 425, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-01-30 · 460 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +26 736 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 398 943 $ Poids 65 % |
| 11 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 798 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 275 109 $ Poids 64 % |
| 12 | 381, rue Père-Richard, Trois-Rivières 2025-06-30 · 456 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 392 468 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.