333 Rue ERABLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 2 320 $/m² · 184,3 m² · constr. 1949 · terrain 763 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 209 900 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803755393500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
37067803755393500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 366 m · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 233 650 $ Poids 79 % |
| 2 | 365, rue D'Adrano, Trois-Rivières 2025-05-06 · 360 m · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +22 579 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 754 708 $ Poids 58 % |
| 3 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 119 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 227 $ Poids 56 % |
| 4 | 418, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2025-10-27 · 954 m · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 449 $ Poids 55 % |
| 5 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +21 862 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 379 749 $ Poids 49 % |
| 6 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 600 339 $ Poids 47 % |
| 7 | 239, rue Lionel-Rheault, Trois-Rivières 2025-01-23 · 543 m · Vendu 455 000 $ (2 786 $/m²) 163,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +29 256 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 560 155 $ Poids 38 % |
| 8 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 808 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +32 464 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 381 525 $ Poids 35 % |
| 9 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −17 535 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 652 438 $ Poids 34 % |
| 10 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 428 $ Poids 33 % |
| 11 | 248, rue St-Laurent, Trois-Rivières 2024-09-27 · 787 m · Vendu 105 000 $ (532 $/m²) 197,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 123 749 $ Poids 28 % |
| 12 | 401, rue Montplaisir, Trois-Rivières 2024-06-14 · 467 m · Vendu 440 000 $ (2 387 $/m²) 184,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 517 335 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.