350 Rue VETERANS · Trois-Rivières
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 111,5 m² · constr. 1975 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 151 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803755979300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
37067803755979300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 239 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 794 $ Poids 92 % |
| 2 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 607 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 396 322 $ Poids 82 % |
| 3 | 425, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-01-30 · 515 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 422 037 $ Poids 81 % |
| 4 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 91 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 892 $ · Ajust. âge +38 380 $ | 469 272 $ Poids 80 % |
| 5 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 570 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge −17 885 $ | 513 932 $ Poids 79 % |
| 6 | 45, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-02-12 · 636 m · Vendu 271 600 $ (2 442 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 283 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge +2 716 $ | 296 966 $ Poids 77 % |
| 7 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 834 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 886 $ Poids 73 % |
| 8 | 259, Rue des Érables, Trois-Rivières 2025-07-30 · 334 m · Vendu 365 000 $ (3 370 $/m²) 108,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 150 $ Poids 70 % |
| 9 | 393, rue du Père-Richard, Trois-Rivières 2026-06-12 · 492 m · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −28 986 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 538 444 $ Poids 68 % |
| 10 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 909 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 461 322 $ Poids 68 % |
| 11 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 346 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 690 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 269 240 $ Poids 67 % |
| 12 | 438, rue des Érables, Trois-Rivières 2025-10-29 · 564 m · Vendu 350 000 $ (3 385 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 141 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.