371 Rue VETERANS · Trois-Rivières
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 2 668 $/m² · 151,3 m² · constr. 1949 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 214 500 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803756613100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
37067803756613100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 417
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 139 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 288 $ Poids 99 % |
| 2 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 427 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 835 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 402 185 $ Poids 74 % |
| 3 | 480, rue Gustave-Catellier, Trois-Rivières 2025-12-11 · 227 m · Vendu 226 644 $ (1 735 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge −22 664 $ | 242 053 $ Poids 64 % |
| 4 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 863 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 847 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 391 447 $ Poids 58 % |
| 5 | 393, rue du Père-Richard, Trois-Rivières 2026-06-12 · 440 m · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +51 689 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 560 470 $ Poids 58 % |
| 6 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 290 m · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie −16 257 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 212 105 $ Poids 54 % |
| 7 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 878 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 365 352 $ Poids 53 % |
| 8 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 674 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 111 944 $ Poids 53 % |
| 9 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 841 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 346 168 $ Poids 52 % |
| 10 | 282, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2025-04-07 · 254 m · Vendu 300 000 $ (2 221 $/m²) 135,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +17 987 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 348 889 $ Poids 50 % |
| 11 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 492 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 345 395 $ Poids 49 % |
| 12 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 336 756 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.