371 Rue VETERANS · Trois-Rivières
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 158 m² · constr. 2020 · terrain 695,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 200 $
Rôle antérieur 336 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803756885200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
37067803756885200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 172 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 803 $ Poids 94 % |
| 2 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 256 m · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie −11 882 $ · Ajust. âge +23 008 $ | 262 494 $ Poids 68 % |
| 3 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 421 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 614 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 464 614 $ Poids 63 % |
| 4 | 365, rue D'Adrano, Trois-Rivières 2025-05-06 · 234 m · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −33 443 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 824 486 $ Poids 54 % |
| 5 | 480, rue Gustave-Catellier, Trois-Rivières 2025-12-11 · 219 m · Vendu 226 644 $ (1 735 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +23 775 $ · Ajust. âge −4 533 $ | 265 999 $ Poids 53 % |
| 6 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 372 770 $ Poids 53 % |
| 7 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 831 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 696 $ Poids 52 % |
| 8 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 879 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 583 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 463 583 $ Poids 49 % |
| 9 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 867 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +17 315 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 373 921 $ Poids 49 % |
| 10 | 239, rue Lionel-Rheault, Trois-Rivières 2025-01-23 · 531 m · Vendu 455 000 $ (2 786 $/m²) 163,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 580 390 $ Poids 46 % |
| 11 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 328 $ Poids 44 % |
| 12 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 118 423 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.