381 Rue EMILE-BETTEZ · Trois-Rivières
Valeur estimée
411 600 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 100,4 m² · constr. 2024 · terrain 409,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,1 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 204 800 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803757554000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
37067803757554000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 417
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 237 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 448 506 $ Poids 97 % |
| 2 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 498 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 282 $ Poids 85 % |
| 3 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 579 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 555 409 $ Poids 85 % |
| 4 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 288 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +11 937 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 512 808 $ Poids 84 % |
| 5 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 407 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 012 $ Poids 84 % |
| 6 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 426 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 541 $ Poids 82 % |
| 7 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 491 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 161 $ Poids 81 % |
| 8 | 90, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-04-09 · 502 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 615 $ Poids 80 % |
| 9 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 590 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 394 318 $ Poids 77 % |
| 10 | 425, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-01-30 · 410 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −14 317 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 890 $ Poids 77 % |
| 11 | 438, rue des Érables, Trois-Rivières 2025-10-29 · 445 m · Vendu 350 000 $ (3 385 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 354 $ Poids 76 % |
| 12 | 145, rue du Souvenir, Trois-Rivières 2026-05-04 · 670 m · Vendu 360 000 $ (3 801 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 374 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.