385 Rue MADONE · Trois-Rivières
Valeur estimée
360 200 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 74,5 m² · constr. 2000 · terrain 625,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 174 900 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803758474800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
37067803758474800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-17 · 151 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −13 362 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 394 623 $ Poids 74 % |
| 2 | 429, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2026-01-29 · 650 m · Vendu 330 500 $ (3 709 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 588 $ · Ajust. superficie −27 078 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 367 060 $ Poids 41 % |
| 3 | 388, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (688 $/m²) 79,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 63 183 $ Poids 41 % |
| 4 | 289, rue Montplaisir, Trois-Rivières 2025-06-23 · 653 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −21 898 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 352 $ Poids 40 % |
| 5 | 154, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-26 · 932 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −17 005 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 307 117 $ Poids 39 % |
| 6 | 215, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 93 085 $ (1 151 $/m²) 80,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 109 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge +9 309 $ | 105 820 $ Poids 36 % |
| 7 | 32, rue de l'Armurier, Trois-Rivières 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 253 000 $ (3 265 $/m²) 77,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 292 725 $ Poids 36 % |
| 8 | 200, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-11-12 · 859 m · Vendu 329 000 $ (3 692 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −26 955 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 365 394 $ Poids 33 % |
| 9 | 347A, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-04-10 · 991 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −14 695 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 217 $ Poids 31 % |
| 10 | 38, rue Nicolas-Rivard, Trois-Rivières 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (3 275 $/m²) 68,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 458 $ Poids 27 % |
| 11 | 240, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-05-15 · 795 m · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −34 820 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 659 $ Poids 27 % |
| 12 | 85, rue Dieppe, Trois-Rivières 2024-06-17 · 428 m · Vendu 244 000 $ (3 039 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 304 914 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.