379 Rue MADONE · Trois-Rivières
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 87,1 m² · constr. 2000 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 199 500 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803758563800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
37067803758563800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 417
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 467 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 614 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 367 674 $ Poids 83 % |
| 2 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 487 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 488 $ Poids 82 % |
| 3 | 90, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-04-09 · 412 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 880 $ Poids 82 % |
| 4 | 264, rue Massicotte, Trois-Rivières 2025-12-08 · 438 m · Vendu 270 000 $ (2 983 $/m²) 90,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 888 $ Poids 79 % |
| 5 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 330 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −17 463 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 470 808 $ Poids 76 % |
| 6 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 526 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge +28 280 $ | 328 426 $ Poids 76 % |
| 7 | 429, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2026-01-29 · 662 m · Vendu 330 500 $ (3 709 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 588 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 390 429 $ Poids 75 % |
| 8 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 673 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 369 837 $ Poids 75 % |
| 9 | 330, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-17 · 137 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +15 666 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 423 651 $ Poids 75 % |
| 10 | 145, rue du Souvenir, Trois-Rivières 2026-05-04 · 580 m · Vendu 360 000 $ (3 801 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 386 094 $ Poids 74 % |
| 11 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 567 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 619 $ Poids 74 % |
| 12 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 594 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 243 215 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.