384 Rue MADONE · Trois-Rivières
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 83,5 m² · constr. 2002 · terrain 415,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,9 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 172 100 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803758928500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
37067803758928500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-17 · 132 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 419 057 $ Poids 80 % |
| 2 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 478 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 201 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 361 086 $ Poids 73 % |
| 3 | 429, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2026-01-29 · 628 m · Vendu 330 500 $ (3 709 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 588 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 383 752 $ Poids 72 % |
| 4 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 497 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 707 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 371 706 $ Poids 71 % |
| 5 | 90, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-04-09 · 387 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −17 265 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 347 727 $ Poids 71 % |
| 6 | 264, rue Massicotte, Trois-Rivières 2025-12-08 · 490 m · Vendu 270 000 $ (2 983 $/m²) 90,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 518 $ Poids 70 % |
| 7 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 502 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie −14 307 $ · Ajust. âge +28 280 $ | 322 946 $ Poids 67 % |
| 8 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 698 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 363 210 $ Poids 65 % |
| 9 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 332 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −25 421 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 467 051 $ Poids 64 % |
| 10 | 145, rue du Souvenir, Trois-Rivières 2026-05-04 · 554 m · Vendu 360 000 $ (3 801 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −21 288 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 379 251 $ Poids 64 % |
| 11 | 290, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-11-10 · 448 m · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −14 925 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 878 $ Poids 64 % |
| 12 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 588 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −18 475 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 517 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.