216 Rue MASSICOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
323 800 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 97 m² · constr. 1958 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 140 800 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803762633800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
37067803762633800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
323 750 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 18 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 174 $ Poids 99 % |
| 2 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 290 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge +4 040 $ | 405 166 $ Poids 96 % |
| 3 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 225 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 347 019 $ Poids 93 % |
| 4 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 257 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 340 598 $ Poids 92 % |
| 5 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 360 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 322 890 $ Poids 90 % |
| 6 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 359 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 332 387 $ Poids 89 % |
| 7 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 517 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 206 851 $ Poids 85 % |
| 8 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 602 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 301 947 $ Poids 83 % |
| 9 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 446 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 293 $ Poids 83 % |
| 10 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 647 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 230 050 $ Poids 82 % |
| 11 | 206, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-25 · 341 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 105 $ Poids 82 % |
| 12 | 264, rue Massicotte, Trois-Rivières 2025-12-08 · 229 m · Vendu 270 000 $ (2 983 $/m²) 90,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 300 956 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.