300 Rue PERE-BRETON · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 115,4 m² · constr. 1978 · terrain 714,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 158 100 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803763373500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
37067803763373500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 154 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 135 $ Poids 91 % |
| 2 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 506 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +14 405 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 402 706 $ Poids 81 % |
| 3 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 826 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 674 $ Poids 73 % |
| 4 | 259, Rue des Érables, Trois-Rivières 2025-07-30 · 131 m · Vendu 365 000 $ (3 370 $/m²) 108,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 722 $ Poids 70 % |
| 5 | 263, rue des Erables, Trois-Rivières 2025-07-02 · 125 m · Vendu 93 117 $ (779 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 913 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge +8 846 $ | 105 278 $ Poids 69 % |
| 6 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 195 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 898 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 479 298 $ Poids 69 % |
| 7 | 425, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-01-30 · 719 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 434 389 $ Poids 69 % |
| 8 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 391 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 112 519 $ Poids 69 % |
| 9 | 393, rue du Père-Richard, Trois-Rivières 2026-06-12 · 733 m · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −21 081 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 546 350 $ Poids 68 % |
| 10 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 762 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 314 092 $ Poids 68 % |
| 11 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 674 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 482 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 531 262 $ Poids 68 % |
| 12 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 890 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 477 744 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.