310 Rue PERE-BRETON · Trois-Rivières
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 109,3 m² · constr. 1978 · terrain 714,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 207 700 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803763525000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
37067803763525000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 133 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 217 $ Poids 94 % |
| 2 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 491 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 392 721 $ Poids 88 % |
| 3 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 179 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 376 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 466 776 $ Poids 84 % |
| 4 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 652 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 365 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 516 145 $ Poids 78 % |
| 5 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 98 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 033 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 033 $ Poids 76 % |
| 6 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 775 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 306 265 $ Poids 74 % |
| 7 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 644 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 735 $ Poids 74 % |
| 8 | 259, Rue des Érables, Trois-Rivières 2025-07-30 · 121 m · Vendu 365 000 $ (3 370 $/m²) 108,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 442 $ Poids 74 % |
| 9 | 425, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-01-30 · 718 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 423 867 $ Poids 73 % |
| 10 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 842 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 299 185 $ Poids 72 % |
| 11 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 231 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +25 254 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 246 $ Poids 70 % |
| 12 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 759 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 498 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.