320 Rue PERE-BRETON · Trois-Rivières
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 98,1 m² · constr. 1988 · terrain 714,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 800 $
Rôle antérieur 222 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803763686500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
37067803763686500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 164 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 443 784 $ Poids 99 % |
| 2 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 114 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 503 $ Poids 98 % |
| 3 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 215 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 263 $ Poids 92 % |
| 4 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 247 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 390 084 $ Poids 92 % |
| 5 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 272 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 375 903 $ Poids 91 % |
| 6 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 276 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 386 959 $ Poids 90 % |
| 7 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 330 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 469 924 $ Poids 85 % |
| 8 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 636 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 321 265 $ Poids 82 % |
| 9 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 631 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 513 939 $ Poids 80 % |
| 10 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 477 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −13 914 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 374 387 $ Poids 80 % |
| 11 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 643 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 221 646 $ Poids 79 % |
| 12 | 264, rue Massicotte, Trois-Rivières 2025-12-08 · 169 m · Vendu 270 000 $ (2 983 $/m²) 90,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 297 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.