373 Rue VETERANS · Trois-Rivières
Valeur estimée
329 700 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 110,6 m² · constr. 1948 · terrain 843,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,2 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 140 200 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803766036600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
37067803766036600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 293 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 374 731 $ Poids 91 % |
| 2 | 425, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-01-30 · 483 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 484 $ Poids 82 % |
| 3 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 150 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 045 $ · Ajust. âge −16 160 $ | 412 885 $ Poids 81 % |
| 4 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 637 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 354 714 $ Poids 81 % |
| 5 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 543 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 586 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 478 486 $ Poids 81 % |
| 6 | 45, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-02-12 · 573 m · Vendu 271 600 $ (2 442 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 283 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 265 991 $ Poids 80 % |
| 7 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 867 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 270 531 $ Poids 71 % |
| 8 | 438, rue des Érables, Trois-Rivières 2025-10-29 · 525 m · Vendu 350 000 $ (3 385 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 186 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 618 $ Poids 69 % |
| 9 | 259, Rue des Érables, Trois-Rivières 2025-07-30 · 396 m · Vendu 365 000 $ (3 370 $/m²) 108,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 380 833 $ Poids 69 % |
| 10 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 417 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 603 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 237 103 $ Poids 68 % |
| 11 | 393, rue du Père-Richard, Trois-Rivières 2026-06-12 · 440 m · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −30 811 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 475 420 $ Poids 67 % |
| 12 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 943 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 459 280 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.