384 Rue EMILE-BETTEZ · Trois-Rivières
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 100,4 m² · constr. 2024 · terrain 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 203 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803767001600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
37067803767001600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 198 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 448 506 $ Poids 97 % |
| 2 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 536 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 555 409 $ Poids 87 % |
| 3 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 467 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 282 $ Poids 87 % |
| 4 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 356 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 012 $ Poids 85 % |
| 5 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 238 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +11 937 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 512 808 $ Poids 85 % |
| 6 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 375 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 541 $ Poids 84 % |
| 7 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 444 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 161 $ Poids 83 % |
| 8 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 546 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 394 318 $ Poids 79 % |
| 9 | 90, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-04-09 · 541 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 615 $ Poids 78 % |
| 10 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 667 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −10 149 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 378 152 $ Poids 77 % |
| 11 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 337 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −16 748 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 745 $ Poids 76 % |
| 12 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 476 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge +28 280 $ | 348 669 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.