331 Rue MADONE · Trois-Rivières
Valeur estimée
520 200 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 167,4 m² · constr. 2005 · terrain 787,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,8 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 600 $
Rôle antérieur 286 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803767466400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
37067803767466400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 163 m · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge +23 008 $ | 268 631 $ Poids 82 % |
| 2 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 281 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 749 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 749 $ Poids 80 % |
| 3 | 365, rue D'Adrano, Trois-Rivières 2025-05-06 · 118 m · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −13 420 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 789 009 $ Poids 63 % |
| 4 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −24 085 $ · Ajust. âge +15 813 $ | 649 906 $ Poids 52 % |
| 5 | 418, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2025-10-27 · 751 m · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −30 084 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 247 $ Poids 48 % |
| 6 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 556 $ Poids 47 % |
| 7 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 860 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 768 $ Poids 46 % |
| 8 | 239, rue Lionel-Rheault, Trois-Rivières 2025-01-23 · 537 m · Vendu 455 000 $ (2 786 $/m²) 163,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 593 486 $ Poids 46 % |
| 9 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 121 674 $ Poids 41 % |
| 10 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 890 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +27 239 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 383 845 $ Poids 39 % |
| 11 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 295 $ Poids 36 % |
| 12 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 984 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 241 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 477 241 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.