387 Rue VETERANS · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 143,1 m² · constr. 1949 · terrain 1 163,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,6 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 195 200 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803767562300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
37067803767562300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 266 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 866 $ Poids 93 % |
| 2 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 432 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 866 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 390 216 $ Poids 86 % |
| 3 | 480, rue Gustave-Catellier, Trois-Rivières 2025-12-11 · 210 m · Vendu 226 644 $ (1 735 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge −22 664 $ | 234 938 $ Poids 76 % |
| 4 | 393, rue du Père-Richard, Trois-Rivières 2026-06-12 · 443 m · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +35 068 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 543 849 $ Poids 72 % |
| 5 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 944 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 932 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 379 532 $ Poids 63 % |
| 6 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 715 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 108 763 $ Poids 62 % |
| 7 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 856 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 356 695 $ Poids 58 % |
| 8 | 282, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2025-04-07 · 216 m · Vendu 300 000 $ (2 221 $/m²) 135,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 339 785 $ Poids 57 % |
| 9 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 594 $ Poids 55 % |
| 10 | 464, rue Gustave-Catellier, Trois-Rivières 2025-03-31 · 221 m · Vendu 349 500 $ (2 676 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 813 $ · Ajust. superficie +16 726 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 378 089 $ Poids 52 % |
| 11 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 997 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 295 565 $ Poids 51 % |
| 12 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 825 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 337 382 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.