348 Rue MADONE · Trois-Rivières
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 80,2 m² · constr. 1999 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 150 500 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803768433100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
37067803768433100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-17 · 58 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 405 905 $ Poids 83 % |
| 2 | 264, rue Massicotte, Trois-Rivières 2025-12-08 · 451 m · Vendu 270 000 $ (2 983 $/m²) 90,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −15 365 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 595 $ Poids 62 % |
| 3 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 404 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −23 240 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 355 047 $ Poids 61 % |
| 4 | 429, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2026-01-29 · 697 m · Vendu 330 500 $ (3 709 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 588 $ · Ajust. superficie −16 506 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 377 632 $ Poids 61 % |
| 5 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 423 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 924 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 365 490 $ Poids 60 % |
| 6 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 440 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie −19 330 $ · Ajust. âge +28 280 $ | 317 923 $ Poids 56 % |
| 7 | 90, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-04-09 · 460 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −22 906 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 342 086 $ Poids 56 % |
| 8 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 628 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −23 377 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 357 136 $ Poids 55 % |
| 9 | 289, rue Montplaisir, Trois-Rivières 2025-06-23 · 616 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 301 $ Poids 55 % |
| 10 | 200, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-11-12 · 761 m · Vendu 329 000 $ (3 692 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −16 432 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 375 918 $ Poids 54 % |
| 11 | 154, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-26 · 834 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 315 127 $ Poids 54 % |
| 12 | 290, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-11-10 · 391 m · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −20 164 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 639 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.