355 Rue ADRANO · Trois-Rivières
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 76,6 m² · constr. 2008 · terrain 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 180 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803768576600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
37067803768576600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-17 · 79 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 414 261 $ Poids 79 % |
| 2 | 429, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2026-01-29 · 670 m · Vendu 330 500 $ (3 709 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 588 $ · Ajust. superficie −23 183 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 370 955 $ Poids 49 % |
| 3 | 154, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-26 · 830 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 583 $ Poids 47 % |
| 4 | 264, rue Massicotte, Trois-Rivières 2025-12-08 · 488 m · Vendu 270 000 $ (2 983 $/m²) 90,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −20 735 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 225 $ Poids 46 % |
| 5 | 289, rue Montplaisir, Trois-Rivières 2025-06-23 · 649 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −17 864 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 386 $ Poids 46 % |
| 6 | 200, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-11-12 · 755 m · Vendu 329 000 $ (3 692 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −23 078 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 369 271 $ Poids 43 % |
| 7 | 388, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (688 $/m²) 79,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 63 906 $ Poids 38 % |
| 8 | 215, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 93 085 $ (1 151 $/m²) 80,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 109 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge +9 309 $ | 107 029 $ Poids 35 % |
| 9 | 240, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-05-15 · 690 m · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −29 812 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 667 $ Poids 35 % |
| 10 | 265, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2025-05-29 · 491 m · Vendu 324 900 $ (3 570 $/m²) 91 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 034 $ · Ajust. superficie −25 706 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 360 718 $ Poids 34 % |
| 11 | 347A, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 608 $ Poids 31 % |
| 12 | 350, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 599 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.