405 Rue EMILE-BETTEZ · Trois-Rivières
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 93,6 m² · constr. 2005 · terrain 668,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 218 100 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803768695200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
37067803768695200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 406 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 379 568 $ Poids 91 % |
| 2 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 323 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 434 546 $ Poids 91 % |
| 3 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 426 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 732 $ Poids 90 % |
| 4 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 258 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 495 677 $ Poids 88 % |
| 5 | 90, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-04-09 · 457 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 992 $ Poids 88 % |
| 6 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 422 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge +28 280 $ | 338 319 $ Poids 85 % |
| 7 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 524 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 636 $ Poids 85 % |
| 8 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 600 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 067 $ Poids 84 % |
| 9 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 639 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 381 801 $ Poids 82 % |
| 10 | 145, rue du Souvenir, Trois-Rivières 2026-05-04 · 622 m · Vendu 360 000 $ (3 801 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 398 449 $ Poids 82 % |
| 11 | 290, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-11-10 · 370 m · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 352 914 $ Poids 80 % |
| 12 | 264, rue Massicotte, Trois-Rivières 2025-12-08 · 477 m · Vendu 270 000 $ (2 983 $/m²) 90,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 584 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.