385 Rue ADRANO · Trois-Rivières
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 104 m² · constr. 2008 · terrain 909,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,3 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 223 600 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803769051700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
37067803769051700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 390 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 455 896 $ Poids 89 % |
| 2 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 540 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 564 330 $ Poids 87 % |
| 3 | 425, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-01-30 · 436 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 100 $ Poids 82 % |
| 4 | 45, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-02-12 · 376 m · Vendu 271 600 $ (2 442 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 283 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 312 251 $ Poids 81 % |
| 5 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 518 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 599 $ Poids 79 % |
| 6 | 90, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-04-09 · 370 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 769 $ Poids 77 % |
| 7 | 438, rue des Érables, Trois-Rivières 2025-10-29 · 439 m · Vendu 350 000 $ (3 385 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 447 $ Poids 77 % |
| 8 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 345 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +19 895 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 520 766 $ Poids 77 % |
| 9 | 145, rue du Souvenir, Trois-Rivières 2026-05-04 · 536 m · Vendu 360 000 $ (3 801 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 677 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 216 $ Poids 75 % |
| 10 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 796 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 384 045 $ Poids 74 % |
| 11 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 493 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +20 312 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 599 $ Poids 74 % |
| 12 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 664 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 630 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.