380 Rue ADRANO · Trois-Rivières
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 78,7 m² · constr. 2007 · terrain 720,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,1 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 400 $
Rôle antérieur 190 100 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803769533900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
37067803769533900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-17 · 151 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 417 249 $ Poids 81 % |
| 2 | 429, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2026-01-29 · 603 m · Vendu 330 500 $ (3 709 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 588 $ · Ajust. superficie −19 288 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 374 850 $ Poids 59 % |
| 3 | 264, rue Massicotte, Trois-Rivières 2025-12-08 · 557 m · Vendu 270 000 $ (2 983 $/m²) 90,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −17 602 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 358 $ Poids 53 % |
| 4 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 488 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −25 985 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 352 302 $ Poids 53 % |
| 5 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 507 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −26 749 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 362 664 $ Poids 52 % |
| 6 | 90, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-04-09 · 382 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −25 470 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 339 521 $ Poids 51 % |
| 7 | 154, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-26 · 860 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 050 $ Poids 51 % |
| 8 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 463 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie −21 613 $ · Ajust. âge +28 280 $ | 315 640 $ Poids 50 % |
| 9 | 200, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-11-12 · 781 m · Vendu 329 000 $ (3 692 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −19 201 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 373 149 $ Poids 49 % |
| 10 | 289, rue Montplaisir, Trois-Rivières 2025-06-23 · 722 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −13 830 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 420 $ Poids 49 % |
| 11 | 290, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-11-10 · 404 m · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −22 546 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 257 $ Poids 47 % |
| 12 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 726 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −26 138 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 354 375 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.