206 Rue MASSICOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 134,6 m² · constr. 1973 · terrain 808 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 216 100 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803771435700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
37067803771435700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 255 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 424 610 $ Poids 97 % |
| 2 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 377 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 413 981 $ Poids 93 % |
| 3 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 196 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 117 466 $ Poids 87 % |
| 4 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 527 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 936 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 399 064 $ Poids 72 % |
| 5 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 843 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 348 116 $ Poids 70 % |
| 6 | 480, rue Gustave-Catellier, Trois-Rivières 2025-12-11 · 735 m · Vendu 226 644 $ (1 735 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge −22 664 $ | 227 563 $ Poids 68 % |
| 7 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 563 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 349 216 $ Poids 67 % |
| 8 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 695 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +21 797 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 395 297 $ Poids 65 % |
| 9 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 899 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 252 096 $ Poids 63 % |
| 10 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 413 858 $ Poids 63 % |
| 11 | 393, rue du Père-Richard, Trois-Rivières 2026-06-12 · 939 m · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 838 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 585 269 $ Poids 62 % |
| 12 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 628 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 037 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.