200 Rue MASSICOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 2 289 $/m² · 161,7 m² · constr. 1951 · terrain 789,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 193 700 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803771772200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
37067803771772200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 407
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 633 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 666 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 359 622 $ Poids 83 % |
| 2 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 576 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 399 305 $ Poids 78 % |
| 3 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 790 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 889 $ Poids 72 % |
| 4 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 663 m · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 218 895 $ Poids 63 % |
| 5 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 475 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 360 611 $ Poids 62 % |
| 6 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 267 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 014 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 421 264 $ Poids 60 % |
| 7 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 348 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 959 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 410 459 $ Poids 59 % |
| 8 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 397 919 $ Poids 58 % |
| 9 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 530 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +21 221 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 377 827 $ Poids 55 % |
| 10 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 839 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +23 936 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 351 744 $ Poids 55 % |
| 11 | 239, rue Lionel-Rheault, Trois-Rivières 2025-01-23 · 434 m · Vendu 455 000 $ (2 786 $/m²) 163,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 533 220 $ Poids 48 % |
| 12 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 929 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 287 171 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.