290 Rue MONTPLAISIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 125,9 m² · constr. 1959 · terrain 737,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 192 800 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803771879400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
37067803771879400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 417
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 199 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 384 611 $ Poids 92 % |
| 2 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 186 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 107 091 $ Poids 89 % |
| 3 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 420 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 374 040 $ Poids 86 % |
| 4 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 697 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 589 $ Poids 77 % |
| 5 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 229 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +24 715 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 419 409 $ Poids 73 % |
| 6 | 480, rue Gustave-Catellier, Trois-Rivières 2025-12-11 · 718 m · Vendu 226 644 $ (1 735 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge −22 664 $ | 220 014 $ Poids 68 % |
| 7 | 263, rue des Erables, Trois-Rivières 2025-07-02 · 93 m · Vendu 93 117 $ (779 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 913 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 523 $ Poids 68 % |
| 8 | 393, rue du Père-Richard, Trois-Rivières 2026-06-12 · 929 m · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 534 484 $ Poids 67 % |
| 9 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 611 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 308 361 $ Poids 64 % |
| 10 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 381 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +31 593 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 398 954 $ Poids 64 % |
| 11 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 954 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 813 $ Poids 61 % |
| 12 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 980 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 955 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.