237 Rue ERABLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 108,4 m² · constr. 1952 · terrain 938,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 147 900 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803771965600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
37067803771965600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 385 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 358 092 $ Poids 93 % |
| 2 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 267 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 378 353 $ Poids 91 % |
| 3 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 586 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge +14 905 $ | 292 915 $ Poids 84 % |
| 4 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 457 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 309 862 $ Poids 83 % |
| 5 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 395 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 528 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 416 448 $ Poids 81 % |
| 6 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 566 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 235 855 $ Poids 79 % |
| 7 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 175 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 945 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 239 045 $ Poids 77 % |
| 8 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 718 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 473 034 $ Poids 76 % |
| 9 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 815 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 333 830 $ Poids 74 % |
| 10 | 206, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-25 · 278 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 416 467 $ Poids 74 % |
| 11 | 259, Rue des Érables, Trois-Rivières 2025-07-30 · 151 m · Vendu 365 000 $ (3 370 $/m²) 108,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 426 $ Poids 74 % |
| 12 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 714 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 328 524 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.