293 Rue MONTPLAISIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 80,2 m² · constr. 1974 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 155 900 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803772533600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
37067803772533600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-17 · 561 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 055 $ Poids 72 % |
| 2 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 135 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −23 377 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 343 456 $ Poids 65 % |
| 3 | 289, rue Montplaisir, Trois-Rivières 2025-06-23 · 18 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 377 651 $ Poids 65 % |
| 4 | 264, rue Massicotte, Trois-Rivières 2025-12-08 · 301 m · Vendu 270 000 $ (2 983 $/m²) 90,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −15 365 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 297 495 $ Poids 65 % |
| 5 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 313 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −23 240 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 319 347 $ Poids 63 % |
| 6 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 307 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 924 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 328 740 $ Poids 63 % |
| 7 | 86, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-03-27 · 911 m · Vendu 250 000 $ (2 904 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 527 $ Poids 61 % |
| 8 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 189 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −24 068 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 337 724 $ Poids 57 % |
| 9 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 104 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 120 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 230 280 $ Poids 57 % |
| 10 | 58, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 027 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 626 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 268 274 $ Poids 56 % |
| 11 | 154, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-26 · 786 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 280 127 $ Poids 56 % |
| 12 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 514 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −13 958 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 203 001 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.