390 Rue VETERANS · Trois-Rivières
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 111,8 m² · constr. 1983 · terrain 712,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 194 600 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803776159800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
37067803776159800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 280 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 282 $ Poids 91 % |
| 2 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 426 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 560 $ · Ajust. âge +2 555 $ | 535 115 $ Poids 83 % |
| 3 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 565 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 396 813 $ Poids 83 % |
| 4 | 45, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-02-12 · 611 m · Vendu 271 600 $ (2 442 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 283 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 308 196 $ Poids 79 % |
| 5 | 425, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-01-30 · 576 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 437 554 $ Poids 78 % |
| 6 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 178 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 508 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 471 908 $ Poids 78 % |
| 7 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 730 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 388 788 $ Poids 69 % |
| 8 | 393, rue du Père-Richard, Trois-Rivières 2026-06-12 · 506 m · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −28 378 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 539 053 $ Poids 69 % |
| 9 | 259, Rue des Érables, Trois-Rivières 2025-07-30 · 396 m · Vendu 365 000 $ (3 370 $/m²) 108,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 655 $ Poids 68 % |
| 10 | 438, rue des Érables, Trois-Rivières 2025-10-29 · 607 m · Vendu 350 000 $ (3 385 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +14 217 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 410 648 $ Poids 65 % |
| 11 | 310, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2025-06-02 · 54 m · Vendu 365 000 $ (3 440 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 435 970 $ Poids 65 % |
| 12 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 983 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 254 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.