310 Rue ROCHELEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
364 900 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 106,1 m² · constr. 1966 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 166 200 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803776334600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
37067803776334600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 138 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 807 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 440 007 $ Poids 91 % |
| 2 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 425 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge −40 880 $ | 477 555 $ Poids 91 % |
| 3 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 226 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 399 814 $ Poids 90 % |
| 4 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 519 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 378 757 $ Poids 88 % |
| 5 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 403 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 252 367 $ Poids 78 % |
| 6 | 425, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-01-30 · 610 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 395 847 $ Poids 77 % |
| 7 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 97 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +24 537 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 441 408 $ Poids 76 % |
| 8 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 311 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +19 831 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 368 822 $ Poids 76 % |
| 9 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 208 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +24 155 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 353 142 $ Poids 75 % |
| 10 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 227 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 865 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 363 529 $ Poids 74 % |
| 11 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 743 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 327 129 $ Poids 74 % |
| 12 | 45, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-02-12 · 661 m · Vendu 271 600 $ (2 442 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 283 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge −9 506 $ | 278 149 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.