405 Rue VETERANS · Trois-Rivières
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 145,3 m² · constr. 1949 · terrain 1 482,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482,5 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 189 300 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803777249400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
37067803777249400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 361 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 662 $ Poids 93 % |
| 2 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 464 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 077 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 393 427 $ Poids 82 % |
| 3 | 480, rue Gustave-Catellier, Trois-Rivières 2025-12-11 · 243 m · Vendu 226 644 $ (1 735 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge −22 664 $ | 236 847 $ Poids 73 % |
| 4 | 393, rue du Père-Richard, Trois-Rivières 2026-06-12 · 465 m · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +39 527 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 548 308 $ Poids 67 % |
| 5 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 763 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 109 617 $ Poids 58 % |
| 6 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 857 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 359 017 $ Poids 57 % |
| 7 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 382 729 $ Poids 57 % |
| 8 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 632 $ Poids 56 % |
| 9 | 282, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2025-04-07 · 241 m · Vendu 300 000 $ (2 221 $/m²) 135,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +11 325 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 342 227 $ Poids 55 % |
| 10 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge +1 562 $ | 105 182 $ Poids 51 % |
| 11 | 464, rue Gustave-Catellier, Trois-Rivières 2025-03-31 · 268 m · Vendu 349 500 $ (2 676 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 813 $ · Ajust. superficie +19 669 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 381 033 $ Poids 50 % |
| 12 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 832 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 339 739 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.