317 Rue LIONEL-RHEAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
408 500 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 100,2 m² · constr. 1986 · terrain 597,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 202 200 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803777814600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
37067803777814600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 248 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 448 095 $ Poids 97 % |
| 2 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 354 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 514 033 $ Poids 93 % |
| 3 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 257 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 376 346 $ Poids 88 % |
| 4 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 106 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 366 $ Poids 87 % |
| 5 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 276 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 751 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 387 415 $ Poids 87 % |
| 6 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 511 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 040 $ Poids 85 % |
| 7 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 386 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 822 $ Poids 85 % |
| 8 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 295 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge +14 140 $ | 334 225 $ Poids 81 % |
| 9 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 553 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −10 477 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 377 824 $ Poids 81 % |
| 10 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 505 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +13 437 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 393 950 $ Poids 81 % |
| 11 | 90, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-04-09 · 611 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 365 074 $ Poids 76 % |
| 12 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 324 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −17 073 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 420 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.