313 Rue LIONEL-RHEAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 93,8 m² · constr. 1986 · terrain 592,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 159 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803777943200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
37067803777943200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 239 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 364 634 $ Poids 96 % |
| 2 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 258 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 375 359 $ Poids 95 % |
| 3 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 243 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 434 957 $ Poids 94 % |
| 4 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 87 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 219 $ Poids 91 % |
| 5 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 369 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 975 $ Poids 90 % |
| 6 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 502 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 309 $ Poids 89 % |
| 7 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 281 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge +14 140 $ | 324 483 $ Poids 89 % |
| 8 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 489 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 382 169 $ Poids 88 % |
| 9 | 290, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-11-10 · 248 m · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 338 482 $ Poids 83 % |
| 10 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 343 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 047 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 498 173 $ Poids 81 % |
| 11 | 257, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-29 · 295 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 391 852 $ Poids 81 % |
| 12 | 90, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-04-09 · 630 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 354 133 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.