410 Rue EMILE-BETTEZ · Trois-Rivières
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 117,8 m² · constr. 2004 · terrain 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 196 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803778054300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
37067803778054300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue du Père-Richard, Trois-Rivières 2026-06-12 · 429 m · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 551 215 $ Poids 85 % |
| 2 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 427 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 038 $ Poids 82 % |
| 3 | 45, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-02-12 · 497 m · Vendu 271 600 $ (2 442 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 283 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 329 104 $ Poids 79 % |
| 4 | 425, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-01-30 · 536 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +15 697 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 904 $ Poids 73 % |
| 5 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 429 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 429 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 598 529 $ Poids 72 % |
| 6 | 480, rue Gustave-Catellier, Trois-Rivières 2025-12-11 · 218 m · Vendu 226 644 $ (1 735 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge −22 664 $ | 212 985 $ Poids 71 % |
| 7 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 677 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +18 334 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 406 635 $ Poids 70 % |
| 8 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 518 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 061 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 405 939 $ Poids 67 % |
| 9 | 381, rue Père-Richard, Trois-Rivières 2025-06-30 · 443 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 880 $ Poids 65 % |
| 10 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 803 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 422 347 $ Poids 62 % |
| 11 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 320 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 825 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 484 225 $ Poids 62 % |
| 12 | 263, rue des Erables, Trois-Rivières 2025-07-02 · 567 m · Vendu 93 117 $ (779 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 913 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +9 312 $ | 106 679 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.