422 Rue EMILE-BETTEZ · Trois-Rivières
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 96,6 m² · constr. 2005 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 205 100 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803778317100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
37067803778317100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 350 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 440 705 $ Poids 94 % |
| 2 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 392 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 058 $ Poids 90 % |
| 3 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 410 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 383 $ Poids 88 % |
| 4 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 240 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 502 308 $ Poids 88 % |
| 5 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 408 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 108 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 545 992 $ Poids 86 % |
| 6 | 90, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-04-09 · 485 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 120 $ Poids 85 % |
| 7 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 365 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge +28 280 $ | 342 885 $ Poids 84 % |
| 8 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 520 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 720 $ Poids 84 % |
| 9 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 625 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 691 $ Poids 83 % |
| 10 | 145, rue du Souvenir, Trois-Rivières 2026-05-04 · 646 m · Vendu 360 000 $ (3 801 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 151 $ Poids 80 % |
| 11 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 638 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 387 323 $ Poids 80 % |
| 12 | 290, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-11-10 · 310 m · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 677 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.