182 Rue MASSICOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 2 620 $/m² · 137,9 m² · constr. 1960 · terrain 581,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 179 500 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803780435400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
37067803780435400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 417
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 305 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 393 426 $ Poids 94 % |
| 2 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 312 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 404 076 $ Poids 94 % |
| 3 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 67 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge −500 $ | 112 246 $ Poids 85 % |
| 4 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 670 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 742 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 386 158 $ Poids 73 % |
| 5 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 840 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 339 100 $ Poids 72 % |
| 6 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 476 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 352 700 $ Poids 72 % |
| 7 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 948 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 414 $ Poids 67 % |
| 8 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 553 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +26 561 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 377 636 $ Poids 65 % |
| 9 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 723 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 137 844 $ Poids 63 % |
| 10 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 761 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 647 $ Poids 62 % |
| 11 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 492 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 322 437 $ Poids 62 % |
| 12 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 878 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 240 865 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.