227 Rue ERABLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 126,7 m² · constr. 1952 · terrain 519,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 164 300 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803780609000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
37067803780609000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 407
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 277 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 372 129 $ Poids 92 % |
| 2 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 62 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 103 902 $ Poids 91 % |
| 3 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 341 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 898 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 361 552 $ Poids 89 % |
| 4 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 570 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 347 669 $ Poids 81 % |
| 5 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 347 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +26 016 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 408 109 $ Poids 70 % |
| 6 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 494 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 299 759 $ Poids 69 % |
| 7 | 263, rue des Erables, Trois-Rivières 2025-07-02 · 220 m · Vendu 93 117 $ (779 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 913 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge −3 259 $ | 97 576 $ Poids 66 % |
| 8 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 867 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 631 $ Poids 66 % |
| 9 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 913 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 222 953 $ Poids 64 % |
| 10 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 794 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 267 $ Poids 63 % |
| 11 | 480, rue Gustave-Catellier, Trois-Rivières 2025-12-11 · 844 m · Vendu 226 644 $ (1 735 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge −22 664 $ | 220 708 $ Poids 63 % |
| 12 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 373 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +32 903 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 388 049 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.