168 Rue MASSICOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 144,2 m² · constr. 1955 · terrain 573,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 180 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803780811500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
37067803780811500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 291 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 392 831 $ Poids 89 % |
| 2 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 348 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 472 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 403 522 $ Poids 87 % |
| 3 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 724 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 384 664 $ Poids 77 % |
| 4 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 49 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 112 190 $ Poids 76 % |
| 5 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 688 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 140 503 $ Poids 75 % |
| 6 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 450 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 359 351 $ Poids 73 % |
| 7 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 845 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 338 271 $ Poids 71 % |
| 8 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 926 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 427 113 $ Poids 66 % |
| 9 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 543 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 884 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 348 204 $ Poids 66 % |
| 10 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 394 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 348 461 $ Poids 62 % |
| 11 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 909 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −13 407 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 384 658 $ Poids 61 % |
| 12 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 721 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 330 048 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.