225 Rue ERABLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 118,4 m² · constr. 1952 · terrain 1 184,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,4 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 173 000 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803780817200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
37067803780817200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 382
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 542 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 335 687 $ Poids 87 % |
| 2 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 371 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +12 520 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 394 614 $ Poids 83 % |
| 3 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 32 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 100 682 $ Poids 81 % |
| 4 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 367 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +19 316 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 374 462 $ Poids 80 % |
| 5 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 292 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 186 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 360 014 $ Poids 74 % |
| 6 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 520 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +16 424 $ · Ajust. âge +14 905 $ | 305 746 $ Poids 73 % |
| 7 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 736 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 347 745 $ Poids 72 % |
| 8 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 338 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 958 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 349 492 $ Poids 71 % |
| 9 | 263, rue des Erables, Trois-Rivières 2025-07-02 · 247 m · Vendu 93 117 $ (779 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 913 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge −3 259 $ | 94 342 $ Poids 69 % |
| 10 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 638 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 354 288 $ Poids 68 % |
| 11 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 848 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 623 $ Poids 68 % |
| 12 | 259, Rue des Érables, Trois-Rivières 2025-07-30 · 262 m · Vendu 365 000 $ (3 370 $/m²) 108,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +17 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 277 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.