241 Rue LATREILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 124,9 m² · constr. 1964 · terrain 725,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 152 900 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803780953900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
37067803780953900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 382
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 22 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 109 204 $ Poids 90 % |
| 2 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 323 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 698 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 392 902 $ Poids 88 % |
| 3 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 318 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 513 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 382 337 $ Poids 87 % |
| 4 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 509 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 365 770 $ Poids 86 % |
| 5 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 405 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +23 089 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 426 783 $ Poids 72 % |
| 6 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 439 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 314 050 $ Poids 70 % |
| 7 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 816 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 111 $ Poids 69 % |
| 8 | 263, rue des Erables, Trois-Rivières 2025-07-02 · 281 m · Vendu 93 117 $ (779 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 913 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge +2 328 $ | 102 462 $ Poids 67 % |
| 9 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 381 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +29 956 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 406 042 $ Poids 66 % |
| 10 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 941 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 312 098 $ Poids 65 % |
| 11 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 985 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 778 $ Poids 64 % |
| 12 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 745 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 438 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.