235 Rue ERABLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 107,2 m² · constr. 1952 · terrain 885,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 153 600 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803781073600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
37067803781073600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 407
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 390 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 356 128 $ Poids 93 % |
| 2 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 292 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 376 402 $ Poids 90 % |
| 3 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 563 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge +14 905 $ | 291 375 $ Poids 85 % |
| 4 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 447 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 308 097 $ Poids 85 % |
| 5 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 421 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 065 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 413 985 $ Poids 83 % |
| 6 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 542 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 234 565 $ Poids 82 % |
| 7 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 195 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 496 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 237 596 $ Poids 80 % |
| 8 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 736 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 470 061 $ Poids 76 % |
| 9 | 206, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-25 · 259 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +15 736 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 414 192 $ Poids 76 % |
| 10 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 689 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 326 719 $ Poids 76 % |
| 11 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 791 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 332 161 $ Poids 75 % |
| 12 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 253 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +21 695 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 348 286 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.