231 Rue ERABLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 130,8 m² · constr. 1952 · terrain 769,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 171 800 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803781251900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
37067803781251900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 382
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 252 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 378 113 $ Poids 96 % |
| 2 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 358 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 367 510 $ Poids 93 % |
| 3 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 107 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 105 492 $ Poids 91 % |
| 4 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 615 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 353 587 $ Poids 74 % |
| 5 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 539 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 304 107 $ Poids 66 % |
| 6 | 480, rue Gustave-Catellier, Trois-Rivières 2025-12-11 · 801 m · Vendu 226 644 $ (1 735 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge −22 664 $ | 224 265 $ Poids 66 % |
| 7 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 483 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −11 403 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 345 203 $ Poids 65 % |
| 8 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 871 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 318 285 $ Poids 65 % |
| 9 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 946 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 408 610 $ Poids 64 % |
| 10 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 916 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 226 362 $ Poids 64 % |
| 11 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 827 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 433 $ Poids 62 % |
| 12 | 263, rue des Erables, Trois-Rivières 2025-07-02 · 177 m · Vendu 93 117 $ (779 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 913 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge −3 259 $ | 99 173 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.