229 Rue ERABLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 2 354 $/m² · 156 m² · constr. 1952 · terrain 770,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 182 300 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803781410300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
37067803781410300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 630 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 393 961 $ Poids 81 % |
| 2 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 621 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 355 388 $ Poids 81 % |
| 3 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 772 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 483 $ Poids 76 % |
| 4 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 264 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 695 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 414 895 $ Poids 70 % |
| 5 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 348 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 677 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 404 127 $ Poids 69 % |
| 6 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 413 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 356 153 $ Poids 66 % |
| 7 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 469 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 371 809 $ Poids 64 % |
| 8 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 988 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 393 046 $ Poids 63 % |
| 9 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 871 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +17 470 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 346 873 $ Poids 60 % |
| 10 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 85 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +10 512 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 115 267 $ Poids 56 % |
| 11 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 935 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 407 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 407 $ Poids 54 % |
| 12 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 682 m · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 215 173 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.