292 Rue MONTPLAISIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
390 600 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 107,5 m² · constr. 1979 · terrain 582,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 189 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803782010700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
37067803782010700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 363 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 389 774 $ Poids 94 % |
| 2 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 218 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 290 $ Poids 92 % |
| 3 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 350 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 681 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 463 081 $ Poids 84 % |
| 4 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 461 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 088 $ Poids 84 % |
| 5 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 636 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 303 955 $ Poids 82 % |
| 6 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 157 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 858 $ Poids 80 % |
| 7 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 672 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 904 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 514 239 $ Poids 79 % |
| 8 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 616 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 563 $ Poids 78 % |
| 9 | 206, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-25 · 327 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 511 $ Poids 74 % |
| 10 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 185 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +22 203 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 195 $ Poids 74 % |
| 11 | 259, Rue des Érables, Trois-Rivières 2025-07-30 · 104 m · Vendu 365 000 $ (3 370 $/m²) 108,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 409 $ Poids 74 % |
| 12 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 644 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 375 145 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.