393 Rue PERE-BRETON · Trois-Rivières
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 114,4 m² · constr. 1983 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 191 900 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803785229000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
37067803785229000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 178 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 509 $ Poids 92 % |
| 2 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 415 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 401 069 $ Poids 85 % |
| 3 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 370 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 003 $ · Ajust. âge +2 555 $ | 541 558 $ Poids 80 % |
| 4 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 597 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 392 865 $ Poids 74 % |
| 5 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 172 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 846 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 477 246 $ Poids 72 % |
| 6 | 45, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-02-12 · 761 m · Vendu 271 600 $ (2 442 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 283 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 311 371 $ Poids 71 % |
| 7 | 425, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-01-30 · 713 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 442 039 $ Poids 71 % |
| 8 | 393, rue du Père-Richard, Trois-Rivières 2026-06-12 · 654 m · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −23 108 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 544 323 $ Poids 70 % |
| 9 | 259, Rue des Érables, Trois-Rivières 2025-07-30 · 291 m · Vendu 365 000 $ (3 370 $/m²) 108,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +10 279 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 036 $ Poids 69 % |
| 10 | 263, rue des Erables, Trois-Rivières 2025-07-02 · 319 m · Vendu 93 117 $ (779 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 913 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge +9 312 $ | 105 354 $ Poids 66 % |
| 11 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 642 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 735 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 235 $ Poids 65 % |
| 12 | 310, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2025-06-02 · 105 m · Vendu 365 000 $ (3 440 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 440 442 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.